b16.com,难!公布农村住房“八禁”规定

耕地是我国最宝贵的资源,耕地是粮食生产的命脉。当前,无偿占用耕地的问题对于农村房屋的建设十分重要,其蔓延不可避免地加剧了耕地的非农化,这将严重影响国家粮食安全。近日,自然资源部和农业农村部经国务院批准,联合印发了《关于禁止非法占用农村耕地建设房屋的“八禁令”的通知》。《关于确保农村村民住房建设合理用地的通知》。
7月31日上午,举行了“关于改善农村对农村土地和房屋的占用的工作的新闻发布会”,并澄清了这两个通知。
问:“八个禁令”中有八个错误之处?
您不能占用永久性耕地来建房。
《土地管理法》规定国家对耕地实行永久性基本保护制度。依法划定永久耕地后,任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途,村民不得盖房时要占用永久性耕地。为此,该公告明确指出“永久性耕地不用于房屋建设”,将其列为八类违法占用耕地的最上层,用于建设房屋。不批准非法占用耕地,特别是永久性耕地的一般要求,以强调住房的建设。
其次,禁止强行占用更多农田来建房。
《土地管理法》规定,如果用于建造房屋的土地超过批准的数量,则多余的土地将被视为非法土地占用。明确禁止暴力侵占耕地和未经法律许可建造房屋,以及占用更多耕地在合法批准的地区以外建房。
第三是禁止买卖非法转让房屋的耕地。
《土地管理法》规定国家引入使用控制系统。任何单位和个人不得为非农业目的(例如盖房)占用,购买,出售或以其他方式非法转让土地。通过购买,出售和转让耕地建造房屋改变了耕地的类型,应明确禁止。
第四,禁止在农田上非法建房。
《土地管理法》和《土地合同法》规定,缔结土地管理合同的单位和个人必须按照保护和合理使用合同约定的使用方式土地,不得使用土地使用权。因此,《通知》明确禁止在农田上非法建造房屋。
第五,禁止非法占用耕地,非法设置地名建房。
“乡村的复兴”,“美丽的风景”,“农村的新建筑”,“设施中的农业”,其他地方的减贫以及与非农业建筑有关的移民和重新安置必须符合法律规定。针对土地使用的批准程序针对这些情况,“通知”包含了非法条款,以防止非农业产业(如休闲,旅游和养老服务)以各种形式未经许可占用不同名称而再次出现。
第六,禁止占用耕地建房,违反了“一户一房”的规定。
《土地管理法》规定,村民只能拥有一个宅基地。村民出售,出租或捐赠房屋后,他们在申请房屋时未获得批准。明确禁止“一户一房”占用耕地建设违法房屋。
第七,禁止在农田上非法买卖房屋,农民非法占用集体土地,特别是在耕地上建造的房屋,属于违法建筑,相关交易不受法律保护,不能进行房地产登记,因此应当被禁止。
第八,非法批准占用耕地,建房。土地使用许可,例如B。转换农业用地的程序必须由主管当局按照法律授权和法律程序执行。如果单位和个人非法占用土地建房,批准文件无效。
自然资源部执法局局长崔颖说,《通知》规定了八种无法居住和建设农田的情况。这并不意味着允许未列出的行为。依照法律法规,还应当严厉打击其他不属于“八禁”范畴的农村耕地非法占用。
问:《八禁令》第六条明确规定,禁止占用耕地,建房,这违反了“一户一房”的规定。您如何理解这一规定?
农业和农村事务部农村合作经济咨询司司长张天佐:占用耕地或其他土地建设房屋的农村村民,必须遵守标准批准程序。
根据《土地管理法》的规定,农村村民只能有一个宅基地,宅基地面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准。。
已经拥有房屋的农民不再被允许占用土地来盖房,在村民出售,出租或捐赠房屋后,他们在申请房屋时就不被批准。
没有农场但必须满足当地条件以分配农场并必须盖房的农民必须根据提交房屋和建筑物的申请书,并在获得批准后使用该房屋盖房。
在审批过程中,应先利用村里的荒地和未利用土地,并尽量占用或不占用耕地。
那些真正需要占用耕地来建造房屋的人必须经过必要的程序才能在批准的土地上建造房屋。您需要首先建造未经批准的房屋,在批准期间建造房屋,然后以更少的许可证建造更多房屋。“一个家庭”。该?一间房子?法律规定了相应的系统要求。
问:《关于确保农村村民“住房合理用地”的通函》对农民住房建设和农村农场管理有何意义?
农业和农村事务部农村合作经济咨询司司长张天佐:“关于保证充足土地使用的通函”。由自然资源和农业及农村两个部门发布农村村民住房是基于党中央和国务院的承诺和要求。针对村民土地面临的主要问题而开发。
该文件就空间规划,土地使用指标以及耕地占用与补偿之间的平衡问题,明确规定了农民用于住房的土地,是保护农村村民用于住房的重要文件。
颁布两份确保合理利用土地用于安置农村村民并规范农村房屋批准和管理的文件意味着农村房屋的管理从最初的规划和计划指标的实施到最终的审批和监督过程为了扩大农场的建设规模,管理层形成了完整的制度体系,因此这两个文件可以有效地确保农民的适足住房需求,并促进农村家庭的规范管理。
资料来源:Nongshi.com,摘自自然资源部新闻发布会
[来源:惠州农业和农村地区]
免责声明:本文转载是为了提供更多信息。如果来源标识有误或您的合法权利受到侵犯,请与网站联系并提供所有权证明。我们将及时予以纠正和删除。谢谢。电子邮件地址:newmedia@xxcb.cn